ТАРИФЫ

№ п/пНаименование услугТариф, руб. (с учетом НДС)
1.

Водоснабжение

ООО «Водоканал»

 

16,91 руб./куб.м

2.

Водоотведение

ООО «Водоканал»

 

25,37 руб./куб.м

3.Теплоснабжение 
МУП «Ивантеевская Теплосеть»

2074,56 руб./Гкал

 

ООО «ИТ Энергосбыт»

 

2122,44 руб./Гкал
ООО «Стройрегистр»1943,16 руб./Гкал
ООО «М.К.Ф. Система-Бриз»2081,40 руб./Гкал
ООО «Негреско»2179,20 руб./Гкал
 АО «КСИ»2066,52 руб./Гкал
4.Горячее водоснабжение в закрытой системе горячего водоснабженияКомпонент на питьевую водуКомпонент на тепловую энергию

МУП «Ивантеевская Теплосеть»

 

16,91 руб./куб.м2074,56 руб./Гкал
ООО «ИТ Энергосбыт»

16,91 руб./куб.м

 

2122,44 руб./Гкал

 

ООО «Стройрегистр

16,91 руб./куб.м

 

1943,16 руб./Гкал

 

ООО «М.К.Ф. Система-Бриз»

16,91 руб./куб.м

 

2081,40 руб./Гкал

 

ООО «Негреско»

16,91 руб./куб.м

 

2179,20 руб./Гкал
АО «КСИ»16,91 руб./куб.м2066,52 руб./Гкал
Горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабженияКомпонент на теплоносительКомпонент на тепловую энергию (одноставочный)

МУП «Ивантеевская теплосеть»

 

16,98

руб./куб.м

2074,56

руб./Гкал

Тарифы на коммунальные услуги для населения г.о. Ивантеевка с 1 июля 2019 года

  Тарифы на услуги по теплоснабжению, оказываемые МУП «Ивантеевская Теплосеть», ООО «Негреско», установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 № 369-Р «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на 2019-2023 года».

Тарифы на услуги по теплоснабжению, оказываемые ООО «ИТ Энергосбыт», ООО «Стройрегистр» установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 № 366-Р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2017 №307-Р «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на 2018-2022 годы».

Тарифы на услуги по теплоснабжению, оказываемые АО «КСИ» установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 № 365-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области».

Тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Водоканал», установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2019 № 373-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства на 2019-2023годы».

 Тарифы на услуги по горячему водоснабжению, оказываемые МУП «Ивантеевская Теплосеть», ООО «ИТ Энергосбыт», ООО «Стройрегистр», ООО «Негреско», АО «КСИ» установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 № 374-Р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2019 год».

Тарифы на электрическую энергию установлены распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2018 № 375-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2019 год».

№ п/п

Наименование услуг

Тариф, руб. (с учетом НДС)

1.

Водоснабжение

ООО «Водоканал»

 

17,81 руб./куб.м

2.

Водоотведение

ООО «Водоканал»

 

26,59 руб./куб.м

3.

Теплоснабжение

 

МУП «Ивантеевская Теплосеть»

2136,48 руб./Гкал

 

ООО «ИТ Энергосбыт»

 

2188,20 руб./Гкал

ООО «Стройрегистр»

1999,80 руб./Гкал

ООО «Негреско»

2235,96 руб./Гкал

АО «КСИ»

2135,28 руб./Гкал

   

4.

Горячее водоснабжение в закрытой системе горячего водоснабжения

Компонент на питьевую воду

Компонент на тепловую энергию

МУП «Ивантеевская Теплосеть»

 

17,81 руб./куб.м

2136,48 руб./Гкал

ООО «ИТ Энергосбыт»

17,81 руб./куб.м

 

2188,20 руб./Гкал

 

ООО «Стройрегистр

17,81 руб./куб.м

 

1999,80 руб./Гкал

 

ООО «Негреско»

17,81 руб./куб.м

 

2235,96 руб./Гкал

АО «КСИ»

17,81 руб./куб.м

2135,28 руб./Гкал

   

Горячее водоснабжение в открытой системе горячего водоснабжения

Компонент на теплоноситель

Компонент на тепловую энергию (одноставочный)

МУП «Ивантеевская теплосеть»

 

17,88

руб./куб.м

2136,48

руб./Гкал

Примечание:

  1. Оплату за холодное и горячее водоснабжение при наличии индивидуальных приборов учета производить исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии – по нормативам потребления.
  2. Оплата за водоотведение производится исходя из потребленных объемов холодной и горячей воды.

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом с 01.07.2019 (руб/кв.м общей площади жилого помещения в месяц) 

п/п

Жилищный фонд по видам благоустройства

Содержание и ремонт жилого помещения — всего

в том числе:

Услуги и работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Текущий ремонт подъездов многоквартирного дома

Услуги расчетно-кассового центра

Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (услуги паспортного стола)

Организация и содержание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи

1

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом и мусоропроводом, с ИТП

36,79

30,65

2,44

2,65

0,49

0,56

2

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом, без мусоропровода

32,61

26,47

2,44

2,65

0,49

0,56

3

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с лифтом, без мусоропровода, с ИТП

34,27

28,13

2,44

2,65

0,49

0,56

4

М6ногоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода

25,35

19,21

2,44

2,65

0,49

0,56

5

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, без лифта и мусоропровода

25,35

19,21

2,44

2,65

0,49

0,56

6

Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, без лифта и мусоропровода, с ИТП

27,01

20,87

2,44

2,65

0,49

0,56

7

Многоквартирные двухэтажные дома со всеми видами благоустройства, без уборщиц

22,42

16,28

2,44

2,65

0,49

0,56

8

Многоквартирные одноэтажные дома с централизованным холодным, горячим водоснабжением (или водонагревателями), водоотведением, без уборщиц и дворников

17,88

14,18

0

2,65

0,49

0,56

9

Многоквартирные одноэтажные дома с централизованным холодным, горячим водоснабжением, водоотведением, без уборщиц и дворников, без ванн или с газоснабжением сжиженным газом

16,50

12,80

0

2,65

0,49

0,56

10

Многоквартирные двухэтажные дома, имеющие не все виды благоустройства (без ванн или горячего водоснабжения); двухэтажные дома коридорного типа с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, с общими кухнями и ваннами

15,90

9,76

2,44

2,65

0,49

0,56

11

Многоквартирные дома без удобств (без централизованного холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, без ванн)

12,95

9,25

0

2,65

0,49

0,56

 Примечания:

  1. В плату за содержание жилого помещения дополнительно включаются: плата за холодную воду, горячую воду, водоотведение и электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества по нормативам, утвержденным распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области».  Расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов». Расходы на оплату коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению начисляется по нормативам потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, утвержденным постановлением Главы города Ивантеевки от 22.12.2009 № 2128 «Об установлении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги для населения на 2010 год», в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
  1. Оплата за содержание, техническое обслуживание и ремонт лифтов учтена в ставках 1, 2, 3.
  2. Размер платы за содержание жилых помещений включает комиссионное вознаграждение, взимаемое кредитными организациями за прием жилищно-коммунальных платежей населения.
  3. Содержание жилого помещения включает в себя минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.
  4. Размер платы за содержание жилого помещения установлен на 1 кв.м. занимаемой общей площади помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  5. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома, и предназначенных для обслуживания более одного помещения многоквартирного дома (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
  6. При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения) в целях содержания общего имущества многоквартирного дома не учитываются площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных  в пункте 7 настоящих примечаний.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры (алгоритм действий):

 Прежде всего – рекомендуем получить бесплатную консультацию специалистов жилищной инспекции или в администрации города Ивантеевка

1.   Получить технический паспорт жилого помещения.

Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ).

2.  Заказать проект перепланировки.

 Где: у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора — в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую  организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам.

3.  Сдать пакет документов в Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг (МФЦ).

 Состав пакета документов для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (установлен Жилищным кодексом Российской Федерации):

заявление;

  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).

При планировании производства работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества, заявитель дополнительно представляет:

план объекта недвижимости (копия технического паспорта домовладения (здания, строения)), составленный по результатам обследования и содержащий сведения о составе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

  1. копию (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке;
  2. копию (при предъявлении подлинника) договора о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке помещений, в случае, если его заключение предусмотрено решением общего собрания собственников помещений;
  3. документ, удостоверяющий право на земельный участок, в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещений, связанные с передачей в пользование части общего имущества, предусматривает создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания;
  4. кадастровый паспорт земельного участка в случае, если предусматривается создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

Что не требует разрешения

ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета

  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь

  • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
  • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

Что можно делать по проекту

 Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие.

Чего нельзя делать. Не допускается:

Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
  • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Ответственность за самовольное переустройство , не оформленное в установленном порядке :

 Самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях, Жилищным кодексом РФ, об административных правонарушениях. Нарушитель обязан привести помещение в прежнее состояние (до переустройства) либо согласовать выполненные работы в установленном порядке.

Зачастую владельцы жилых помещений, выполняющие ремонтно- строительные работы по переустройству и перепланировки в своих квартирах, легкомысленно подходят к вопросу узаконивания данных работ и оформлению разрешительной документации в органах государственной власти. Предполагая, что незачем тратить деньги и время на оформление

документации. Такой подход неправильный. В результате неправомерных действий в квартире оказывается проведена несанкционированная перепланировка, за которую рано или поздно придется отвечать. И финансовые расходы при этом могут значительно превысить те,  которые были необходимы, например, для разработки проекта. Напомним, что государственная услуга по согласованию перепланировки и/или переустройству       помещений является      бесплатной.

За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций. Причем владелец жилплощади, где проведена несанкционированная перепланировка, должен будет не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс согласования, зарегистрировав несанкционированные ремонтно- строительные работы. В жесткие сроки ему будет необходимо привести состояние квартиры в соответствие с технической документацией на нее.

Если же меры не возымели действия, повторный штраф будет намного больше.

Те владельцы недвижимости с несанкционированной перепланировкой, которые не реагируют на требования Инспекции, рискуют лишиться квартиры, так как по постановлению суда, жилплощадь, принадлежащая злостным нарушителям, может быть продана с торгов. Но даже если пока несанкционированная перепланировка не попала во внимание государственных органов, провести какую-либо сделку с квартирой официально владелец не сможет. При попытке распорядиться принадлежащей ему квартирой, собственник будет обязан заказать технический паспорт, в котором несанкционированная перепланировка обязательно будет отмечена техниками БТИ. Провести сделку с квартирой, в технической документации которой имеются пометки о неоформленном переустройстве,невозможно.

Жилищная инспекция предупреждает, что медлить с оформлением незаконно проведенных ремонтно-строительных работ не стоит. Чем раньше будет узаконена несанкционированная перепланировка, тем лучше для владельца.

Подведем итоги. Гражданину, осуществившему незаконную перепланировку и нарушившему права других граждан такой перепланировкой, грозит:

 Единовременный штраф до 4000 рублей в месяц;

Невозможность распоряжаться своей собственностью: продавать, дарить, менять, обременять;

Угроза судебных издержек в случае судебного разбирательства

Угроза уголовного наказания в случае если произошло обрушение конструкций в результате незаконной перепланировки и погибли люди;

Не выезд за пределы РФ;

Эта информация не предназначена для того, чтобы Вас испугать, но Вы должны представлять все возможные последствия незаконной перепланировки и вовремя принять меры по ее устранению.

Установка металлической входной двери в общем коридоре МКД

 – Установка металлической входной двери в существующем проеме не является переустройством и не требует разрешения жилинспекции.

Направление открывания входных дверей в помещение, где одновременно находятся менее 15 человек, не регламентируется, однако в открытом состоянии дверь не должна препятствовать эвакуации в случае пожара и затруднять доступ к электрощиткам и оборудованию для пожаротушения.

При установке новой входной двери следует учесть, что в соответствии с п. 40 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 г. № 313, «В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или

ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Так как помещения лестничной клетки относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, то установка двери там, где ее раньше не было, может повлиять на порядок пользования общим

имуществом (коридором, холлом и т. п.).

 В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ вопросы

 осуществления прав владения, распоряжения и пользования общим имуществом регулируются уставом ТСЖ, решаются на общем собрании

или, при недостижении согласия, путем обращения в суд.

 В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников».

Согласно п.2. Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

— Тамбур является Общим имуществом данного многоквартирного жилого дома.

Незаконная перепланировка нежилого помещения – это монтаж новых или демонтаж имеющихся внутренних перегородок или инженерных сетей, а также изменение любых других указанных в техническом паспорте характеристик без предварительного согласования.

Кроме того, ст. 40 ЖК РФ — Изменение границ помещений в многоквартирном доме

п. 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 304 ГК РФ — Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Важно знать, какая влажность воздуха должна быть в квартире. Как ее измерять и контролировать при помощи современных устройств? Какими способами повысить или понизить уровень? А также к каким заболеваниям может привести неправильные климатические условия в жилом помещении?

Степень влажности зависит от времени года, погодных условий и регионального климата — эти факторы определяют оптимальную воздушную среду как отдельного региона, так и конкретного помещения. Зимой влажность заметно понижается, а летом становится выше. От качества воздуха зависит не только здоровье и самочувствие людей, но и состояние окружающих предметов. Комнатные растения, мебель, книги, паркет, обои, техника и прочие элементы интерьера плохо переносят перепады влажности и могут со временем прийти в негодность. Какая влажность воздуха должна быть в квартире Нормативные показатели допустимой влаги в жилых зданиях в РФ прописаны ГОСТом и зависят как от назначения комнат, так и сезонности.

 Лето. В летнее время уровень влаги в воздушной среде должен варьироваться от 30 до 60%, но не превышать 70%.

Зима. В холодный период допустимое значение составляет 30-45%, максимум — 60%. Следует отметить, что данные нормы предназначены больше для проектировщиков и строителей жилых домов. Их задача — возводить и обслуживать объекты с возможностью дальнейшего максимально экономного поддержания летних показателей влажности зимой.  По предыдущим цифрам видно, что зимой уровень влаги в квартире ниже, чем летом. Это обусловлено тем, что влажность холодного уличного воздуха, попадая в помещение, снижается при нагреве до комнатной температуры. Однако в отопительный сезон организму человека нужно не меньше влаги, чем летом, поэтому врачи рекомендуют удерживать влажность в доме на уровне 40-60% вне зависимости от сезона года.

Спальня. Для комфортного самочувствия и здорового сна в спальных комнатах оптимальная степень влажности должна находиться в пределах 40-55%. Максимально старайтесь избавиться от лишней техники и как можно чаще проветривайте комнату. Для укрепления иммунитета врачи советуют спать с приоткрытой форточкой, даже в межсезонье или зимой.

Детская. Дети быстрее перегреваются и замерзают, восприимчивы к инфекциям и сложнее переносят заболевания. Поэтому для ребенка нужно поддерживать правильный микроклимат. Сухой воздух пересушивает слизистую носоглотки, провоцируя простудные заболевания: насморк, кашель, бронхит. Крайне опасен недостаток влаги для новорожденного — на нежной коже могут образовываться шелушения и атипический дерматит. Норма влажности воздуха в квартире, где живет малыш — 50-60%.

Гостиная. Самая большая и просторная комната в доме, где большую часть времени проводят все члены семьи. От 40 до 50% — такой уровень влажности станет комфортным не только для людей, но и домашних питомцев, комнатных цветов, а также бытовой техники и мебели. Кухня, ванная. Здесь уровень влажности обычно зашкаливает за допустимые нормы. Приготовление пищи и водные процедуры существенно повышают температуру и влагу. Решить проблему поможет хорошая вентиляция. Если вытяжка функционирует слабо — установите в нее дополнительный вентилятор и чаще проветривайте комнаты, стараясь добиться показателей влажности как в гостиной — 40-50%.

Рабочий кабинет. 30-40% — достаточный уровень влаги воздуха для домашнего кабинета или библиотеки. Более высокие показатели могут пагубно повлиять на книги, документы, технику. Обычно в кабинетах воздух сухой, поэтому частая задача для рабочей зоны — это повысить влажность воздуха в комнате.  В таблице указано, какая влажность воздуха считается нормальной в квартире для каждой отдельной комнаты при оптимальном температурном режиме.

Оптимальные параметры влажности и температуры для отдельных помещений

Комната

Температура воздуха с

Влажность воздуха, %

Спальня

16-20

40-55

Детская

18-24

50-60

Гостиная

18-23

40-50

Кухня

19-22

40-50

Ванная

21-23

40-50

Туалет

16-19

40-45

Рабочий кабинет

18-19

30-40

Прихожая

18-19

40-45

Оранжерея

16-25

50-70

В период ОРЗ в детской допускается повышение до 70%, однако, при этом температурный показатель не должен достигать более 24°C, чтобы не создавался тропический климат.

Как повысить

Зимой воздушная среда в помещениях высушивается из-за работы отопления, летом сушит атмосферу кондиционер. Как увлажнить воздух в комнате — задачу решат специальные устройства или проверенные временем народные средства. Увлажнители воздуха Современный рынок предлагает три типа увлажнителей, принцип действия которых заключается в испарении воды из специального резервуара и подачи недостающей влаги в воздушное пространство.

Механический (традиционный). Функционирует за счет встроенного внутри вентилятора, который осуществляет прогонку воздуха через лоток с жидкостью, очищая от частиц пыли и увлажняя. «Минус» прибора — высокая степень шума во время работы и ограниченный уровень увлажнения — максимум до 60%.

Паровой. Принцип работы напоминает чайник, из которого закипевшая вода попадает в атмосферу в виде пара. Допускается использование жесткой воды — прямо из-под крана. Однако аппарат также шумен в работающем режиме, потребляет много электроэнергии и требует повышенной осторожности в использовании — горячий пар может оставить ожог на коже или повредить поверхности находящихся рядом предметов.

Ультразвуковой. Превращает воду в парообразное состояние благодаря специальной мембранной пластине. Он не настолько шумный в работе, как первые две модели. Функция нагрева жидкости способна убивать болезнетворные микробы в атмосфере. Наливать в резервуар такого устройства необходимо лишь дистиллированную воду или покупать картриджи для ее очистки и смягчения. Отдельные модели паровых увлажнителей оснащены насадками для проведения ингаляционных процедур, что очень актуально в период респираторных заболеваний, особенно если дома есть дети.

Домашние методы Отсутствие парообразующего аппарата дома — не приговор. Следующие три «дедовских» метода помогут насытить помещение недостающей влагой без увлажнителя воздуха.

Емкость с водой. Расставьте контейнеры с водой около отопительных приборов или сверху на батареях, а также на шкафах или тумбочках. Испаряясь, вода будет повышать влажность в воздухе и удерживать ее на нужном уровне. Пополняйте воду в сосудах по мере ее испарения.

 Влажные полотенца. В течение дня смачивайте тканевые салфетки или полотенца и кладите их на батарею, при высыхании ткани повторяйте процедуру. Упростить задачу можно следующим образом: поставьте контейнер с водой под батарею, опустив в нее один конец бинтовой ленты, сложенной в два-три раза, второй конец расположите сверху на батарее. Поднимаясь к теплу, жидкость будет постепенно испаряться, решая проблему сухости воздуха.

Комнатные растения. Домашние цветы по умолчанию отдают кислород и влагу в атмосферу, а регулярный полив и частое опрыскивание улучшат микроклимат в комнатах. Что делать, если в квартире сухой воздух, тары с водой занимают полезное пространство, и нет времени на периодическое увлажнение полотенец? Заведите рыбок в аквариуме или приобретите настольный фонтанчик с циркулирующей водой — отличное декораторское решение и достаток влаги в комнате.

Опасность сухого воздуха

Слишком сухая атмосфера образует статическое электричество, которое поднимает и удерживает мелкие пылевые частицы в воздухе. Результат — размножение пылевых клещей и прочих микробов, провоцирующих проблемы со здоровьем. Сухость слизистых оболочек. Ослабляет иммунную систему, провоцирует появление инфекционных и простудных болезней, возникновение зуда, покраснение и жжение глаз. Сухость кожных покровов. Первый шаг к появлению дерматитов, шелушений, образованию микротрещин и ранних морщин, хрупкости ногтей и ломкости волос. Нагрузка на сердце. Происходит по причине замедления циркуляции крови, первые симптомы — слабость и головная боль. Нарушение работы пищеварительной системы. В результате повышения вязкости пищеварительного сока в желудке и кишечнике. Ухудшение качества воздуха. Влечет за собой образование в атмосфере большой концентрации аллергенов. Один из признаков сухого воздуха — засохшие кончики листьев домашних растений. Также при нехватке влаги в помещении электризуется синтетическая одежда.

Как понизить

Когда причиной повышенной влажности является внешний источник — сырой подвал, ветхая кровля или находящийся вблизи жилища водоем, то самый надежный способ — это проведение ремонта с применением гидроизоляции. Если образование сырости — результат вашей жизнедеятельности, тогда избавиться от влажности в доме помогут следующие способы.

Осушители воздуха

Бытовые осушители бывают мобильными и стационарными. Производительность устройства измеряется количеством поглощения литров воды в сутки и варьируется от 12 до нескольких сотен литров.

Компрессорные. Принцип действия прибора прост: встроенные вентиляторы загоняют в агрегат влажный воздух и протягивают через испаритель. Из-за температурного перепада влага оседает на нем в виде конденсата и стекает в специальный приемник. Прогретый воздух через отдельное отверстие снова заходит в помещение.

Адсорбционные. Такой аппарат часто называют поглотителем влаги. Устройство не имеет подвижных частей, не потребляет энергию и работает абсолютно бесшумно. Поглощает влагу из воздуха вещество адсорбент, помещенное внутрь устройства. Насыщенный влагой адсорбент следует периодически менять либо специальным способом выделять из него влагу обратно в атмосферу.

Воздушные осушители можно использовать зимой в неотапливаемых комнатах. В случае несвоевременного освобождения емкости от воды, прибор самостоятельно отключается.

Домашние методы

Масляные радиаторы смогут уменьшить влажность в квартире небольшой площади, современные кондиционеры также имеют функцию регулировки уровня влаги в воздухе. Но чтобы достичь максимального эффекта, кроме использования специальных устройств, следует придерживаться трех простых правил.

Проветривание. Регулярная аэрация уменьшает содержание водяного пара в воздухе. Чем чаще проветриваете — тем больше высушивается воздушное пространство в помещении.

Солнечный свет. Не задергивайте шторы. Лучи солнца эффективно просушивают комнаты за несколько часов.

Вытяжка. В невентилируемых комнатах с высоким уровнем влаги, например, в туалете или ванной комнате, установка качественной вытяжки обязательна. Системой вентиляции должны быть оснащены металлопластиковые окна в квартире. Сырость в комнатах очень хорошо поглощают зажженные свечи, работающий фен и прочая техника. Правильный микроклимат обеспечивают комнатные растения. Опасность влажного воздуха Превышение водяных паров в воздушном пространстве комнат провоцирует размножение плесени, различных грибков и прочих вредоносных бактерий, вызывая опасность для здоровья. Хронические заболевания. Сырость в жилом помещении провоцирует возникновение и тяжелое протекание ОРЗ, астмы и даже туберкулеза. В тяжелой форме эти заболевания трудно излечиваются. Усталость. Душный тяжелый воздух затрудняет дыхание и сон, может вызвать приступы удушья. Неприятный запах. Размножение патогенных микробов вызывает в доме появление неприятного затхлого запаха, и практически сразу после проветривания теряется ощущение свежего воздуха. Сырость вещей. Одежда, полотенца, постельное белье и прочие вещи в сыром помещении до конца не просушиваются, на влажной ткани размножаются бактерии, и, соприкасаясь с кожей, могут вызвать различные дерматологические заболевания. Независимо от времени года, не злоупотребляйте кондиционерами и обогревателями. Оптимальная влажность воздуха в квартире или доме легко достигается за счет регулярного проветривания, проведения влажной уборки. Здоровый микроклимат в жилом помещении поможет избежать хронических болезней и аллергии, положительно влияя на самочувствие жильцов. Периодически проверяйте уровень влаги в комнатах и поддерживайте его в норм

Дабы не засорять вам голову, не буду вдаваться в физику, постараюсь объяснить на бытовом уровне, чтобы было понятно даже людям, не имеющим инженерного образования.

Жилой дом – это сложная инженерная система. Вносить изменения в ее работу могут только специалисты, которые ознакомились с проектом инженерных систем вашего дома, а также, естественно, имеющие большой опыт в данной сфере.

«Для чего нужен проект?»- спросите вы,- « и так все понятно. Что я батарею не поменяю или розетку дополнительную не поставлю? А сосед мой вообще сам балконную перегородку убрал, и ничего-дом не развалился!»

Отвечаю: НЕТ, не поменяете и не поставите. А тем более нельзя объединять балконы с помещениями. Нужно заказывать проект, т.е. делать новый расчет нагрузок на инженерную систему дома.

С чего начинается строительство? Правильно – с Проекта. Застройщик приходит в проектную организацию и дает характеристики квартиры, а именно: площадь комнат, высота потолка и т.д.

Для чего все это нужно? Для того, что бы проектировщики произвели расчет, сколько батарей ставить, сколько секций в них должно быть, сколько лампочек на комнату необходимо и прочее. От этого зависит какое оборудование нужно поставить в ИТП дома, чтобы выдерживать нормативную температуру не ниже +18С в жилой комнате, какие автоматы поставить не только в квартиру, но и на ввод от электросети , что бы не выбивали автоматы и не выходила из строя бытовая техника. Да, все это рассчитывается в Проекте дома. И уже на основание Проекта строится дом и его инженерная система. Все рассчитано.

Что происходит дальше? А вот дальше начинается самое интересное. Собственникам выдаются ключи от квартир, и оказывается, что в этой самой новой квартире собственника не устраивает почти все:

  • Ой, батарея не красивая, надо поставить другую и побольше.
  • Ой, а кухня какая маленькая, надо снести стенку и объединить с балконом.
  • Ой, а может быть, в каждую комнату кондиционеры повесить и лампочек по всему потолку разместить.

Но мало кто задумывается, что такого рода дополнения приводят к изменению инженерной системы дома и работы оборудования. Например, увеличение электронагрузки (огромное количество лишних лампочек, бытовой техники) приводит к тому, что начинает выбивать автоматы, причем не только в квартире, но и на вводе в дом (автоматы, установленные в подвале, распределяющие общую электронагрузку), происходят постоянные скачки напряжения, в связи с чем бытовая техника выходит из строя.

То же самое и с заменой радиатора батареи, сносом балконных перегородок.   Увеличивается   расход   теплоносителя   на   отопление,   а   в

результате квартплата растет. Или, из-за того, что в одной квартире установлена батарея большего размера, чем в проекте, в этой квартире жарко, но в соседней- температура ниже нормы. И действия собственника можно предугадать- он идет в Управляющую компанию с жалобой. А Управляющая компания не может данную жалобу удовлетворить, так как невозможно в одной квартире температуру поднять, потому что оборудование, установленное в соответствии с проектом, не рассчитано на дополнительную нагрузку.

Теперь несколько слов по энергосбережению и снижению затрат на отопление.

Как обычный человек готовит квартиру к зиме? Заклеивает все окна и двери- «чтобы не дуло».

А что же происходит на самом деле? Приток воздуха в квартиру прекращается, влажный воздух не выходит в вентиляционную систему. Влажность увеличивается, и в квартире становиться холодно, начинают промокать углы, появляется плесень. Человек начинает думать, что вентиляция не работает, и устанавливает вентилятор на кухне. Вентилятор высасывает воздух на кухне, а в квартиру воздуху прийти-то уже практически неоткуда- все закупорено. Есть только одно место, откуда воздух еще может поступать — вентиляция в туалете. И вот вам весь спектр запахов из соседских туалетов и кухни.

А выходом из положения является всего лишь установка пластиковых окон в режим микро проветривания, и перекрытие вентиляционного отверстия на 80-90%, чтобы не было сквозняка. Такие действия, кроме создания комфортной температуры в квартире, также помогут сократить расходы на оплату отопления до 10%. И такие окна предусмотрены проектом и установлены Застройщиком.

В заключение, хотелось бы напомнить, что в квартирах перед радиаторами батарей установлены терморегуляторы. Поэтому, если температура воздуха в квартире повышается до такой степени, что становится некомфортной, необходимо воспользоваться терморегулятором, а не открывать окна, как делает большинство. Так как в таком случае тепло выходит на улицу, увеличивается расход теплоносителя, и, соответственно, увеличивается оплата за отопление. Тепло и ваши деньги вылетают в окно, а соседи на нижних этажах мерзнут, так как им тепла уже не достается.

Итак, подведем итог:

  1. Все изменения  в  инженерную  систему  дома,  все  перепланировки НЕОБХОДИМО согласовывать с управляющей компанией.
  2. Температура в квартире регулируется с помощью терморегуляторов, установленных на батарее.
  1. Нужно постоянно обеспечивать циркуляцию воздуха в квартире путем установки окон в режим микропроветривания и регулировки диаметра отверстия вентиляции в квартире.

Уважаемые жильцы, поймите, Ваша квартира- это не только те квадратные метры, которые вы купили, которые являются вашей собственностью и с которыми вы можете делать все что хотите. Вам в нагрузку достались места общего пользования, придомовая территория, и, конечно же, СОСЕДИ.

КАК ПОТРАТИТЬ ДЕНЬГИ от аренды общего имущества МКД.
В случае, если общее имущество МКД используется в коммерческих целях, то собственники помещений являются получателями дохода от такого использования
.
Потратить вышеуказанные средства можно на следующие цели:

1️⃣ Забрать себе👉Собственники могут получать доходы от использования общего имущества лично. Деньги будут делиться между ними пропорционально размеру их долей в праве собственности на имущество МКД
2️⃣ Деньги разрешается направлять в фонд капитального ремонта МКД в счет обязанности платить взносы на капремонт, указанные в квитанции
3️⃣ Доходы от использования общего имущества МКД можно зачесть в счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения, которую собственникам выставляет УК или ТСЖ в квитанциях
4️⃣ Заработанные деньги могут стать источником самофинансирования дома. Их можно потратить, например, на текущий ремонт или благоустройство придомовой территории
❗️ВАЖНО: Чтобы потратить деньги от аренды общего имущества в МКД нужно согласие 2/3 от всех голосов собственников помещений в доме

Вопросы и ответы

Общие вопросы

Вопрос:
04.04.2018
2,5 года тому назад. Мне установили и опломбировали эл.счетчик. Теперь он у меня сломался. Счетчик я купил в Энергоучете мне его там заменят бесплатно , а вот за повторную пломбировку счетчика в ЖилЭнургоСервисе сказали придется заплатить. Вопрос , на каком основании мне придется платить за повторную пломбировку эти деньги. Если ВЫ мне продали ПЛОХОЙ ТОВАР.

Ответ:

Уважаемый Алексей! В ответ на Ваше обращение хотим разъяснить следующее.

Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006г. № 530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики» (далее «Правил») гласит: «Гарантирующий поставщик на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключит договор на установку и (или) обслуживание его приборов учета с иным лицом (ст.140)».

В соответствии с п.139 данных «Правил», владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Действующее законодательство РФ закрепляет обязанность гражданина-потребителя обеспечивать исправность используемых им приборов, а в необходимых случаях осуществлять также за свой счет замену приборов учета.

Следовательно, к сожалению, после замены прибора учета Вам необходимо вторично установить, опломбировать его и вторично оплатить, т.к. установка счетчика производится на возмездной основе и в ее стоимость входит не только опломбирование счетчика, но также монтаж, поверка правильности установки и подключения, составление акта приемки прибора учета в эксплуатацию. Таким образом, при замене счетчика в случае заводского брака и бесплатной его замены на новый, все вышеуказанные процедуры выполняются заново.

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Жильцы дома приняли решение создать ТСЖ. Но на трех этажах расположился банк, который отказывается вступать в товарищество. Он занимает более 50 процентов от общей площади дома, то есть у него по Жилищному кодексу — более 50 процентов голосов собственников жилья. Как быть жильцам в данной ситуации?

Ответ:

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Кто и какой контроль осуществляет за работой председателя ТСЖ?

Ответ:

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Что делать, если некоторые жильцы откажутся вносить повышенную квартплату?

Ответ:

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Как формируется плата за жилье в ТСЖ? Допустим, потребовались 700 тысяч рублей на ремонт лифта. Чтобы расплатиться с кредитом за два года, квартплату следует увеличить в среднем на тысячу рублей в месяц. Имеет ли на это право собрание ТСЖ?

Ответ:

ТСЖ вправе самостоятельно определять размер и порядок внесения различных взносов на ремонт и платежи за жилое помещение в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими компаниями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации члены ТСЖ обязаны оплачивать следующее:

Расходы на содержание, текущий ремонт и капремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Коммунальные услуги.
Так как лифт — общее имущество, то его ремонт оплачивают сами жильцы, если это решит правление ТСЖ или собрание членов товарищества.

Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в доме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, которые с ними заключило ТСЖ.

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Жильцы решили организовать ТСЖ, но в доме есть граждане, которые долгое время не платят за квартиру. Кто несет финансовую ответственность за них — местная власть (города) или это ложится на плечи ТСЖ?

Ответ:

Если жильцы являются нанимателями жилого помещения, они несут ответственность за внесение платеже перед собственником жилого помещения (муниципалитетом, если жилое помещение находится в муниципальной собственности). В свою очередь, муниципалитет несет ответственность перед управляющей компанией в данном доме в соответствии с заключенным между ними договором. В связи с этим управляющая компания (в том числе и ТСЖ) будет вправе подать в суд неа муниципалитет, чтобы добиться погашения долгов.

Если жильцы являются собственниками жилого помещения и не уплачивают своей доли участия в общих расходах, ТСЖ вправе обратиться в суд и принудительно взыскать задолженность.

наверх

Вопрос:
04.04.2018
Что такое «товарищество собственников жилья»?

Ответ:

Товариществом собственников жилья, согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом.

наверх

Оплата

Вопрос:
04.04.2018
Каким образом осуществляется сбор квартплаты в ТСЖ?

Ответ:

Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.

наверх

Задать вопрос

Мы изменим ваше мнение об управляющей компании