Menu

Аварийно диспетчерская служба

+7 499 450 96 76

Аварийно диспетчерская служба

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская д. 28 корп. 2

    Сообщаем Вам, что по инициативе председателя Совета дома, собственника помещения № 26 Калмыкова Андрея Владимировича (собственность № 50-50/013-50/013/008/2016-1817/1 от 19.08.2016) (ч.2, ст.45 ЖК РФ), будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская д. 28, корп.2.

Форма проведения собрания: очно-заочное.

Очное обсуждение вопросов повестки общего собрания:

Дата: 17 декабря 2019 года

Время: 11.00, начало регистрации: 10.30.

Место: холл первого этаж­а дома № 28 корп.2 ул. Хлебозаводская, г. Ивантеевка, Московская области.

Дата начала приема решений собственников, по вопросам, поставленным

 на голосование: 11 ч. 00 мин. 17 декабря 2019 года

Дата окончания приема решений собственников, по вопросам, поставленным

на голосование: 21 ч. 00 мин. 20 января 2019 года

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствие с повесткой дня общего собрания, осуществляются путем заполнения бланка для голосования.

Бланки для голосования необходимо заполнить и сдать лично в руки членам Совета дома или в управляющую компанию МУП «ГУД».

Повестка дня общего собрания:

 

  1. Избрание председателя общего собрания.
  2. Избрание секретаря общего собрания.
  3. Избрание членов счетной комиссии.
  4. Принять решение об установке шлагбаумов на земельном участке по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д.28, корп. 1 – 6, кадастровый квартал 50:43:0070202: ул. Хлебозаводская, с GSM-модулем на 2000 номеров; ул. Кирова с GSM-модулем на 2000 номеров; ТЦ «Зевс» – оснастить металлической стрелой с ручным открытием. Установка ограждающих объектов «шлагбаум» (только одного, двух или всех трёх) может быть осуществлена только при условии действительных разрешений от Администрации г.о. Ивантеевка на такую установку, копии которых управляющая организация размещает на своем сайте gud-uo.ru до начала по их установке, а также при наличии соответствующих решений общих собраний во всех шести корпусах многоквартирного жилого комплекса. Приобретение оборудования, работы по установке шлагбаумов, производится управляющей организацией за счет средств, включенных в тариф содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 1/6 части от всех денежных затрат управляющей организации фактически израсходованных на рассматриваемые цели. Внесение телефонных номеров собственников для открытия стрелы шлагбаума с GSM-модулем осуществляется бесплатно путем подачи собственником соответствующего заявления (Приложение №1) лично в управляющую организацию или председателю Совета дома.
  5. Выбрать способ обеспечения круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб посредством диспетчерской.
  6. Выбрать способ оплаты технического обслуживания оборудования шлагбаумов при возникновении необходимости (выход из строя оборудования не по вине третьих лиц): за счет собственников помещений, в размере 1/6 части от всех денежных затрат собственников помещений корпусов 1, 2, 3, 4, 5, 6 дома № 28 по ул. Хлебозаводской г. Ивантеевки, фактически израсходованных на рассматриваемые цели. Оформляется единовременно отдельной строкой в ЕПД «целевой сбор на ремонт шлагбаума». Тариф с жилого / нежилого помещения.
  7. Принять решение об установке НАРУЖНОГО видеонаблюдения (4 широкоугольные камеры, зона парковки вокруг дома). Уполномочить управляющую организацию МУП «ГУД» на проведение открытого тендера по выбору фирмы-установщика (для приобретения и установки камер) и по его результатам заключение договора на установку с подрядчиком. Максимальная сумма оборудования и его монтажа не более 66000 руб. Работы по монтажу будут проведены (что наступит раньше): в случае 100% оплаты собственниками выставленного управляющей организацией тарифа на приобретение оборудования наружного видеонаблюдения и его монтаж, либо в течение 6 (шести) месяцев с момента окончания общего собрания. Каждый собственник в случае принятия данного решения обязан согласно ЖК РФ оплатить выставленный тариф.

Тариф выставляется отдельной строкой в ЕПД, устанавливается с квартиры/нежилого помещения и составляет не более 500 руб. единовременно. Текущий ремонт и работы по обслуживания оборудования системы наружного видеонаблюдения (если возникает необходимость) за счет собственников, единовременно отдельной строкой в ЕПД «целевой сбор на ремонт наружного видеонаблюдения». Тариф с жилого / нежилого помещения. Результаты видеонаблюдения будут храниться минимум 15 (пятнадцать) дней на сервере и будут выдаваться ТОЛЬКО правоохранительным органам по запросу и членам Совета дома.  Решение по данному вопросу будет приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

  1. Принять решение об установке ВНУТРЕННЕГО видеонаблюдения (кабины грузового и пассажирского лифтов, по 1 камере HD кругового обзора в кабине каждого). Уполномочить управляющую организацию МУП «ГУД» на проведение открытого тендера по выбору фирмы-установщика (для приобретения и установки камер) и по его результатам заключение договора на установку с подрядчиком. Максимальная сумма оборудования и его монтажа не более 66000 руб. Работы по монтажу будут проведены (что наступит раньше): в случае 100% оплаты собственниками выставленного управляющей организацией тарифа на приобретение оборудования наружного видеонаблюдения и его монтаж, либо в течение 6 (шести) месяцев с момента окончания общего собрания. Каждый собственник в случае принятия данного решения обязан согласно ЖК РФ оплатить выставленный тариф. Тариф выставляется отдельной строкой в ЕПД, устанавливается с квартиры/нежилого помещения и составляет не более 500 руб. единовременно. Текущий ремонт и работы по обслуживания оборудования системы наружного видеонаблюдения (если возникает необходимость) за счет собственников, единовременно отдельной строкой в ЕПД «целевой сбор на ремонт внутреннего видеонаблюдения». Тариф с жилого / нежилого помещения. Результаты видеонаблюдения будут храниться минимум 15 (пятнадцать) дней на сервере и будут выдаваться ТОЛЬКО правоохранительным органам по запросу и членам Совета дома. Решение по данному вопросу будет приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  2. Принять решение о возможности остекления незастеклённых балконов. Решение по данному вопросу будет приниматься большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. Принять решение об охране имущества многоквартирного дома. (предлагаются два варианта, необходимо выбрать один (даже если против двух вариантов) и проголосовать. Подсчет будет осуществляться только по выбранному варианту):

10.1. ВАРИАНТ 1 РАБОТНИКАМИ ЧОО. Наделить управляющую организацию МУП «ГУД» полномочиями по заключению договора на оказание охранных услуг многоквартирного дома с частной охранной организацией. Место расположения дежурного сотрудника ЧОО и расходы за коммунальные услуги (горячая и холодная вода, водоотведение, электроэнергия), потребляемые дежурным охранником определяются в Договоре между ЧОО и управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом. Стоимость услуг составляет не более 70 тысяч рублей в месяц. Тариф выставляется ежемесячно отдельной строкой для жилого / нежилого помещения (не более 547 рублей с квартиры).

10.2. ВАРИАНТ 2 СТРАХОВАНИЕ ОДИ. Наделить управляющую организацию МУП «ГУД» полномочиями провести открытый тендер по выбору оптимальной Страховой организации и заключения с ней договора на оказание услуг по страхованию ОДИ на случай его кражи и/или порчи, поломки. Оплата данной услуги в случае ее выбора осуществляется ежемесячно, отдельной строкой в ЕПД. Тариф устанавливается с 1м.кв общей площади помещения собственника (жилого\нежилого). Конечная стоимость тарифа определяется по итогам оценки ОДИ и условий договора со страховой организацией, но не может превышать 3 руб с 1м.кв.

  1. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей (РСО) организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Дата заключения такого договора(ов) в соответствии с п.1, ч.7, ст. 157.2 ЖК РФ – не позднее 1 февраля 2020 года.
  2. Принять решение о временном использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам за плату в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций, расположенных на фасаде первого этажа многоквартирного дома, при наличии согласования с Советом дома, оформленного в надлежащем виде (письменно, в виде протокола заседания, при наличии кворума и большинства голосов в поддержку; срок согласования – не более 30 дней). Наделить управляющую организацию МУП «ГУД» полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества в многоквартирном доме и полномочиями согласования указанных в настоящем пункте проектов по размещению рекламных конструкций. Срок согласования – не более 30 дней. Денежные средства, полученные от предоставления во временное пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по согласованию с Советом дома.
  3. Принять решение о временном использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме иным лицам за плату в целях установки и эксплуатации оборудования провайдеров, при наличии согласования с Советом дома, оформленного в надлежащем виде (письменно, в виде протокола заседания, при наличии кворума и большинства голосов в поддержку; срок согласования – не более 30 дней). Наделить управляющую организацию МУП «ГУД» полномочиями по заключению договоров о предоставлении в пользование общего имущества в многоквартирном доме и полномочиями согласования указанных в настоящем пункте оборудования. Срок согласования – не более 30 дней. Денежные средства, полученные от предоставления во временное пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расходовать исключительно на нужды по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по согласованию с Советом дома.
  4. Определить место в многоквартирном доме, доступного всем собственникам помещений, для размещения сообщений об общих собраниях собственников, о решениях, принятых общим собранием, и итогов голосования, а так же прочих уведомлений и сообщений — информационная доска на первом этаже дома и сайт управляющей организации МУП «ГУД» (ИНН 5016008413, ОГРН 1025001764512, http://gud-uo.ru)».
  5. Принять решение об использовании государственной информационной системы (ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
  6. Принять решение об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование государственной информационной системы (ГИС ЖКХ, dom.gosuslugi.ru) при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания):

Назначить администратором общего собрания Антипаса Николая Дмитриевича, место постоянного проживания: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д.28. корп. 2 кв. 94. Определить фактический адрес администратора общего собрания: г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д.28. корп. 2 кв. 94, номер контактного телефона: 89153671479, адрес электронной почты:  antipass63@gmail.com

  1. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (Приложение № 2).
  2. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (Приложение № 2).
  3. Принятие решения о продолжительности голосования в количестве 5 дней по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
  4. Определить место хранения протокола общего собрания собственников помещений, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование – у председателя Совета дома – Калмыкова Андрея Владимировича (кв. 26), копии – в управляющей организации МУП «ГУД».

С информацией и материалами по вопросам Повестки дня общего собрания можно ознакомиться в квартирах №№ 26,94. Информация и материалы будут так же доступны во время очного обсуждения вопросов Повестки дня.

*В соответствии с действующим законодательством, участие в голосовании принимают только собственники помещений. На собрании при себе необходимо иметь паспорт и документ, подтверждающий  право собственности.

В случае, если собственник не имеет возможности принять участие в общем собрании, он может доверить право голосования своему представителю, оформив доверенность в соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ и 185 Гражданского кодекса РФ.

Собственники помещений, не принявшие участие в очном обсуждении вопросов повестки дня, вправе принять участие в общем собрании заочно путем передачи членам Совета дома (квартиры №№ 11, 26, 35, 62, 88, 94, 123) заполненных бланков с принятыми решениями по каждому вопросу повестки дня общего собрания.   

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия,  установленной в соответствии с положениями Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 28 корп. 2

 

С уважением,                                       Калмыков Андрей Владимирович

                                                              кв. № 26, контактный телефон:

                                                               +7 915 499 00 15

 

Приложение 1 заявление

Приложение 2

Бюллетень ОСС шлагбаум охрана